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没有存款家庭收入不高还有贷款和信用卡欠款如

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  • 2019-05-30 16:56
Tag: 期货

没有存款家庭收入不高还有贷款和信用卡欠款如何才能购房

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  网友在山西的五线城市,已婚有半岁宝宝,夫妻二人均为体育教师,两人每月到手收入大概6000元,现有公积金共计16000元,每月共入账1300元,目前在家休产假。去年贷款买一辆10万的车,首付刷信用卡还欠2万2,车贷3年,目前还有64800元贷款,每月还贷2400元。一直想买自己的房子,但没有存款,只有贷款,本地房价接近6000元一平,首付大约得十七八万,买房是不是个天方夜谭呢?问:我该如何实现买房的愿望呢?

  以目前的状况,想买房是不可能的。因为你们夫妻不仅仅是不知道理财,而是基本上寅吃卯粮。每个月6000的收入,车贷需要2400元,只剩下3600元,还有2万2的信用卡要还。别说买房,好像日常的生活都是捉襟见肘,这样的经济状况你的感觉买房就是天方夜谭还真是有自知之明的。

  但是,真的没有办法买房吗?毕竟安居乐业,对于你们来说,买房是刚需,还是应该筹划购房的。那么如何实现买房的目标呢?当然就是要先解决债务的同时,能够积累17—18万元的首付。当然是从开源和节流两个方面入手:

  先从节流方面看,目前你的2万2信用卡欠款和64800元的贷款都是源自于购车造成的

  因此,有必要将车卖掉,一来可以减轻债务压力,二来可以节省车辆的使用成本。这对于你的家庭来说是一笔最重的债务负担和未来生活的成本。当然,从目前的情况看,你卖掉车会全部偿还债务,实现无债的状况。然后,建立家庭开支计划,你目前每个月偿还贷款2400元,再加上养车的成本,你每个月固定节余3000元应该是可以做到的。那么你一年就可以结余近40000元。

  从开源的角度看,由于你们的收入每个月只有6000元,所以节流的作用是有限的

  目前公积金16000元,每个月1300元,一年15600元,合计大概32000元。现在你在休产假,靠你开源是不可能的,你只能负责节流就好,那么开源的责任就落实到你的老公身上。基于你老公的体育教师职业,建议可以做俱乐部教练、或者兵乓球羽毛球网球等陪练,正常情况下只要努力每年5-6万元的收入应该不是问题,甚至有的一年就可以有10万元以上的收入。

  因此,如果要实现你的购房梦并不是遥不可及,而是从现在做起先是切掉债务,然后从节流入手。

  每年可以节余4万元,再上公积金和每个月的公积金一年可以节余3.2万元,合计7.2万元。如果兼职收入一年可以有10万元,你就可以实现了首付了。如果兼职收入一年为5万元也没有关系,一年半的时间你的日常节余6万元,公积金可以有4万元,兼职收入7.5万元,合计会达到17.5万元,也可以足够了首付。

  因此,会过日子才会有幸福,会开源和节流的女人才是一个持家的好女人。实际上,你实现购房只是第一步,重要的是通过这次理财你会找到家庭未来的发展方向和生活的规则。祝你生活幸福快乐。(作者:麒鉴,财经金融分析)

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